パーソネージュ中板橋
東京都板橋区仲町41-4 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2025年には56,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 18.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・39件）で、平均835万円です。1Kが最も高く平均848万円、1Rは平均835万円です。
1R
835万
39件
1K
848万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 39件 | 835万 | 525万 | 1,064万 |
| 1K | 3件 | 848万 | 844万 | 850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
37.6万/㎡
4-7階
20件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 15.90m² ～ 31.01m² |
| 分譲会社 | オリエント住販 |
| 管理会社 | マイハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩3分
板橋区役所前駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩16分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソネージュ中板橋 | 1988 | 14戸 | 39.0万 | 850万 |
| ラヴニール２ | 1984 | 33戸 | 61.2万 | 1,030万 |
| クレヴィスタ中板橋 | 2016 | 40戸 | 102.1万 | 2,580万 |
| 住建第５ハイプレース | 1983 | 24戸 | 69.5万 | 3,150万 |
| コーポセピア | 1980 | 23戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| オーナーズビルド中板橋 | 1982 | 14戸 | 57.0万 | 2,580万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | - | 39.0万 | 39.0万 | 39.0万 |
| 1R | 34.4万 | 34.7万 | 40.8万 | 37.2万 | 44.6万 | 39.6万 | - | 44.6万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 590万 | 32.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 32.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 646万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 30万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 34.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 735万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 37.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 37.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額50,357円。1LDKなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
40,000〜66,000円
50,357円
1R
39,000〜53,000円
46,667円
1LDK
61,000〜62,000円
61,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。