サンシティ東の丘M棟
東京都板橋区中台3丁目27-M | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.4万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、6年間で21.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 73.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・62件）で、平均3,615万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,306万円、２ＤＫは平均2,022万円です。
２ＬＤＫ
2,839万
24件
４ＬＤＫ
4,306万
19件
３ＬＤＫ
3,615万
62件
２ＤＫ
2,022万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,538万
2件
１ＬＤＫ
2,912万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,586万
2件
３ＤＫ
2,174万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 2,839万 | 1,045万 | 5,063万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 4,306万 | 3,000万 | 5,712万 |
| ３ＬＤＫ | 62件 | 3,615万 | 871万 | 5,553万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,022万 | 872万 | 3,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,538万 | 3,375万 | 3,700万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,912万 | 2,227万 | 4,054万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,586万 | 3,536万 | 3,635万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 2,174万 | 1,625万 | 2,786万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
47.3万/㎡
3階以上
4件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目27-M |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産、旭化成工業、三旭都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ東の丘M棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティＭ棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティ東の丘L棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サンシティＬ棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サンシティ | 1980 | 1872戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| サンシティE棟 | 1979 | 175戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| サンシティＩ棟 | 1980 | 204戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| サンシティＢ棟 | 1978 | 163戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| サンシティＡ棟 | 1978 | 175戸 | 67.0万 | 4,290万 |
| サンシティＦ棟 | 1979 | 189戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| サンシティＫ棟 | 1977 | 50戸 | 42.1万 | 3,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 41.9万 | 39.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。