サンシティE棟
東京都板橋区中台3丁目27-27 | 築47年 | 175戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、10年間で79.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・21件）で、平均4,169万円です。3LDKが最も高く平均4,169万円、2LDKは平均2,963万円です。
1SLDK
3,424万
3件
2LDK
2,963万
5件
2SLDK
3,861万
11件
3LDK
4,169万
21件
3SLDK
3,633万
8件
4LDK
3,908万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,424万 | 3,193万 | 3,680万 |
| 2LDK | 5件 | 2,963万 | 2,184万 | 3,199万 |
| 2SLDK | 11件 | 3,861万 | 2,475万 | 4,596万 |
| 3LDK | 21件 | 4,169万 | 3,350万 | 4,980万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,633万 | 3,188万 | 4,363万 |
| 4LDK | 11件 | 3,908万 | 3,185万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（46.7万円）と比べて3.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
9件
46.7万/㎡
6-10階
30件
47.1万/㎡
11-20階
20件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目27-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 46.80m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 旭化成不動産工業 三旭都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
志村三丁目駅
都営三田線
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徒歩18分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立緑小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティE棟 | 1979 | 175戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| サンシティ | 1980 | 1872戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| サンシティＩ棟 | 1980 | 204戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| サンシティＢ棟 | 1978 | 163戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| サンシティＡ棟 | 1978 | 175戸 | 67.0万 | 4,290万 |
| サンシティＦ棟 | 1979 | 189戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| サンシティ東の丘L棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サンシティＬ棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サンシティ東の丘M棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティＭ棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティＫ棟 | 1977 | 50戸 | 42.1万 | 3,100万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 55.9万 | 54.2万 | 49.0万 | 48.3万 | 55.7万 | 64.8万 |
| 2LDK | 49.7万 | 49.0万 | - | - | - | 40.3万 | 58.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 43.3万 | - | - | 64.8万 | - |
| 4LDK | - | 35.5万 | - | - | 45.3万 | 56.0万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 58.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,620万 | 60.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 55.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 49.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.33万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の73%）で、平均月額118,125円。
3SLDK
110,000〜125,000円
118,125円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3SDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。