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アヴィニティー上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目23-6 | 築20年 | 45戸

推定相場
アヴィニティー上板橋
最新データ
2024年5月
売買53件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（66.9万円）を34.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20102014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.7万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には124,000円へ、75.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・38件）で、平均2,170万円です。2LDKが最も高く平均4,537万円、1Rは平均1,844万円です。
1R
2件
1,844万
1K
38件
2,170万
1 K
3件
2,733万
2LDK
9件
4,537万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,844万 1,813万 1,875万
1K 38件 2,170万 1,499万 3,063万
1 K 3件 2,733万 1,930万 3,134万
2LDK 9件 4,537万 4,135万 4,800万

物件概要

所在地東京都板橋区上板橋2丁目23-6
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積20.04m² ～ 48.65m²
分譲会社ヴィストリー
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立上板橋第四小学校
中学校
区立桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴィニティー上板橋 2006 45戸 89.8万 1,980万
第二上板橋サンライトマンションＥ棟 1973 137戸 46.4万 2,680万
第二上板橋サンライトマンション 1973 48戸 41.5万 2,600万
ジェイパーク上板橋 2000 28戸 68.1万 3,950万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟 1973 36戸 37.6万 1,980万
第二上板橋サンライトマンションＧ棟 1976 12戸 - -
ズーム上板橋 2015 60戸 107.8万 2,200万
第二上板橋サンライトマンションＦ棟 1973 35戸 48.3万 2,788万
上板橋サンライトマンション 1972 220戸 70.7万 2,990万
トーシンフェニックス上板橋 2006 33戸 92.4万 1,850万
シュロス上板橋ラフィニア 2004 29戸 39.9万 2,499万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K 88.5万 71.9万 77.9万 79.9万 81.8万 80.8万 - 85.3万
2LDK - - - - - 88.7万 - -
1 K - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.77万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 89.84万/㎡
2023年1月 中層 2DK 45㎡〜 4,080万 83.87万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 80.77万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 45㎡〜 4,180万 85.92万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 4,180万 85.92万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.98万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 4,380万 90.04万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 4,480万 92.09万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 4,380万 90.04万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 72.6万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 2,310万 104.82万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 81.22万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 67.61万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 71.69万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 88.48万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 71.69万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 103.45万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 81.22万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 88.48万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 71.69万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.41万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 78.5万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 81.22万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.6万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.23万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 76.68万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 63.66万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 1,450万 65.8万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 68.06万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 68.06万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,199万 54.41万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 83.84万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 95.29万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 95.29万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 49.47万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 95.29万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,850万 58.59万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額67,603円。2LDKなら月額156,429円が相場です。
1K
67,603円
58,000〜75,000円
2DK
131,000円
120,000〜150,000円
2LDK
156,429円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
10〜15万
12件
15〜20万
6件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,186円/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,083円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,186円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,289円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,494円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,700円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,170円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,858円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,994円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,097円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,904円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,882円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,054円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,904円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。