栄町レヂオンス
東京都東村山市栄町3丁目10-5 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の69%・9件）で、平均655万円です。2Kが最も高く平均655万円、2DKは平均478万円です。
1LK
635万
2件
2K
655万
9件
2DK
478万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LK | 2件 | 635万 | 592万 | 677万 |
| 2K | 9件 | 655万 | 538万 | 808万 |
| 2DK | 2件 | 478万 | 440万 | 515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（23.5万円）と比べて6.5万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
23.5万/㎡
3階以上
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 20.41m² ～ 26.35m² |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武新宿線
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東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町レヂオンス | 1983 | 12戸 | 29.4万 | 600万 |
| セザール八坂 | 1994 | 31戸 | 42.7万 | 2,180万 |
| レヴィール久米川栄町 | 2006 | 40戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| 東村山スカイハイツ | 1975 | 73戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| レヴィール久米川 | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 2,530万 |
| ＭＡＣ久米川コート | 1988 | 60戸 | 36.3万 | 790万 |
| ハイコート久米川 | 2008 | 41戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| サンライズマンション久米川第３ | 1996 | 26戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 | 1985 | 18戸 | 33.5万 | 2,090万 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 1999 | 47戸 | 53.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 18.2万 | - | - | - | - | - | 18.2万 |
| 2K | - | - | 21.5万 | - | 24.0万 | 30.0万 | 27.4万 | 29.4万 |
| 1LK | 22.7万 | - | - | 23.6万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 20㎡〜 | 440万 | 18.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 600万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 560万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 535万 | 26.22万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 20㎡〜 | 630万 | 30.87万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 590万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 690万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 580万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 600万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LK | 20㎡〜 | 500万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 20㎡〜 | 430万 | 20.33万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 20㎡〜 | 480万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 20㎡〜 | 440万 | 18.19万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LK | 20㎡〜 | 480万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額47,273円。
2K
40,000〜60,000円
47,273円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。