ダイアパレス東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-23 | 築29年 | 121戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20132015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均3,216万円です。4LDKが最も高く平均4,211万円、3LDKは平均3,216万円です。
2SLDK
3,858万
7件
2LDK
3,863万
3件
3LDK
3,216万
38件
4LDK
4,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,858万 | 3,079万 | 4,526万 |
| 2LDK | 3件 | 3,863万 | 3,830万 | 3,928万 |
| 3LDK | 38件 | 3,216万 | 2,178万 | 5,081万 |
| 4LDK | 2件 | 4,211万 | 3,740万 | 4,681万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
50.5万/㎡
6-10階
23件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 58.77m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 2012 | 40戸 | 68.9万 | 4,980万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.9万 | 53.7万 | 51.0万 | 55.2万 | 45.3万 | 56.3万 | 57.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 56.8万 | 53.7万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 50.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.64万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.82万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.03万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.12万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.13万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.52万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.68万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.46万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額124,917円。
3LDK
110,000〜140,000円
124,917円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。