高円寺フラット
東京都杉並区高円寺北2丁目40-10 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 32.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・3件）で、平均5,383万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,383万円、１Ｒは平均1,125万円です。
１Ｒ
1,125万
2件
２ＤＫ
4,095万
2件
１ＤＫ
1,775万
2件
３ＬＤＫ
5,383万
3件
1R
1,615万
2件
1DK
2,052万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,125万 | 750万 | 1,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,095万 | 3,700万 | 4,490万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,775万 | 1,700万 | 1,849万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,383万 | 4,462万 | 6,374万 |
| 1R | 2件 | 1,615万 | 1,580万 | 1,650万 |
| 1DK | 2件 | 2,052万 | 1,983万 | 2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目40-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 31.18m² ～ 32.67m² |
| 分譲会社 | 迦葉 |
| 施工会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立高円寺小学校
中学校
杉並区立高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高円寺フラット | 1981 | 5戸 | 44.9万 | 1,400万 |
| デュオステージ高円寺 | 2006 | 35戸 | 120.6万 | 3,648万 |
| ガラステージ高円寺 | 2003 | 35戸 | 109.7万 | 3,298万 |
| ザ・ウィンベル高円寺 | 1999 | 51戸 | 150.2万 | 9,380万 |
| グランフォース高円寺 | 2016 | 35戸 | 98.5万 | 2,500万 |
| 第二富士ビル | 1998 | 40戸 | - | - |
| 迦葉高円寺マンション | 1989 | 27戸 | 74.2万 | 1,650万 |
| オープンレジデンシア高円寺 | 2023 | 34戸 | 156.2万 | 6,980万 |
| コーポ紅花 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,590万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン | 2016 | 21戸 | 105.2万 | 2,700万 |
| 高円寺北コーポ | 1971 | 52戸 | 71.9万 | 1,560万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 44.9万 | 44.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,400万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,400万 | 44.91万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,000円。
1K
58,000〜58,000円
58,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。