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日神パレステージ高井戸西

東京都杉並区高井戸西1丁目9-2 | 築20年 | 31戸

推定相場
日神パレステージ高井戸西
最新データ
2026年1月
売買90件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（85.6万円）を1.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より3.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2026年は87万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には115,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・39件）で、平均3,420万円です。2LDKが最も高く平均4,333万円、1Rは平均2,512万円です。
1R
13件
2,512万
1K
6件
3,021万
1DK
5件
3,493万
1LDK
39件
3,420万
2LDK
27件
4,333万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,512万 2,142万 2,982万
1K 6件 3,021万 2,611万 3,626万
1DK 5件 3,493万 3,099万 3,844万
1LDK 39件 3,420万 2,817万 4,459万
2LDK 27件 4,333万 3,536万 4,938万

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸西1丁目9-2
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数31戸
専有面積31.20m² ～ 57.92m²
分譲会社日神不動産
施工会社冨士工
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩11分
🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩11分

学区情報

小学校
高井戸小学校
中学校
富士見ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ高井戸西 2006 31戸 87.0万 4,580万
ライオンズマンション高井戸南 1996 24戸 84.0万 4,890万
フェニックス高井戸南 2001 28戸 63.0万 1,500万
ユニーブル杉並高井戸リ・ノヴァス 1998 27戸 73.0万 5,480万
シェルゼ杉並高井戸 2008 35戸 98.3万 6,980万
レジオス高井戸 2008 19戸 103.2万 2,080万
アーデルハイム八幡山 2001 61戸 110.0万 6,680万
ラ・レジダンス・ド・パンデュール 1985 63戸 46.9万 750万
マイキャッスル高井戸 2001 50戸 108.7万 5,880万
ガラシティ高井戸 1996 45戸 94.4万 3,280万
エンゼルハイム高井戸 1983 40戸 72.1万 4,680万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 66.0万 60.5万 83.6万 77.9万 75.6万 81.1万 87.0万 87.0万
1LDK 64.9万 65.0万 74.9万 76.9万 78.8万 79.8万 95.2万 -
1K - - - 76.9万 - - - -
1R 70.5万 64.1万 - - - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.01万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.01万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,999万 91.51万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,199万 96.09万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 97.95万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.01万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.35万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.53万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.01万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.35万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 55㎡〜 4,480万 79.78万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.61万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,840万 74.74万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,940万 77.37万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.43万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.43万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 73.42万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,999万 75.97万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,199万 79.77万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,399万 83.57万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,360万 76.89万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,799万 72.18万/㎡
2022年10月 高層 1K 30㎡〜 2,400万 76.93万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,390万 77.58万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.43万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,399万 83.57万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 67.9万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.79万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.36万/㎡
2020年4月 中層 1R 30㎡〜 1,999万 64.07万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.72万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,300万 62.7万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,200万 67.34万/㎡
2020年11月 中層 1R 30㎡〜 1,999万 64.07万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.03万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.91万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,750万 62.93万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.11万/㎡
2019年4月 中層 1R 30㎡〜 2,200万 70.52万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,700万 61.79万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.74万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.11万/㎡
2019年10月 中層 1R 30㎡〜 2,200万 70.52万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.27万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.91万/㎡
2018年7月 高層 1R 30㎡〜 2,530万 74.73万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.74万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.62万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,600万 68.43万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額116,304円。2LDKなら月額153,308円が相場です。
1LDK
116,304円
100,000〜140,000円
2LDK
153,308円
140,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
26件
15〜20万
11件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,860円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,763円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,631円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,590円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,589円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,590円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,895円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,684円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,684円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,895円/㎡
2019年7月 低層 1DK 40㎡〜 140,000円 3,204円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,929円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,868円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,710円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 86,500円 2,772円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,842円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,660円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,850円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,660円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,237円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,105円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,895円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,895円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,590円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,676円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,868円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,728円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,935円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,108円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,000円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。