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日神パレス高井戸

東京都杉並区高井戸東3丁目28-6 | 築40年 | 23戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には58,600円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・62件）で、平均1,017万円です。1Kが最も高く平均1,086万円、1Rは平均1,017万円です。
1R
62件
1,017万
1K
3件
1,086万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 1,017万 734万 1,384万
1K 3件 1,086万 978万 1,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（46.7万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.7万/㎡
10件
4-7階
48.6万/㎡
55件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区高井戸東3丁目28-6
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積17.50m² ～ 17.74m²
分譲会社日神不動産
施工会社伏見建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩6分

学区情報

小学校
高井戸小学校
中学校
高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス高井戸 1986 23戸 50.7万 900万
ディアレイシャス高井戸 2019 24戸 126.3万 3,200万
高井戸グリーンハイツ 1974 - 58.8万 1,799万
プレール高井戸 1999 49戸 79.2万 1,740万
コンシェリア高井戸東 2007 29戸 94.7万 2,080万
大洋高井戸マンション 1973 10戸 55.4万 1,480万
メゾン英 1982 24戸 - -
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 2017 47戸 140.6万 9,280万
ヴォーガコルテ高井戸 2015 29戸 92.9万 2,400万
リーベスト高井戸 2002 49戸 103.8万 7,780万
エクセレントシティ杉並高井戸 2012 42戸 96.6万 2,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1R 42.1万 52.6万 50.4万 47.6万 46.8万 57.3万 48.9万 51.5万
1K 50.9万 47.4万 55.3万 - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.43万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 900万 50.74万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 980万 56万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 900万 50.74万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.43万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 880万 49.61万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 57.5万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 59.19万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 830万 46.79万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 900万 50.74万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 870万 49.05万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 790万 44.54万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.43万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 890万 50.17万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 650万 36.65万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 880万 50.29万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 858万 49.03万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.43万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 50.74万/㎡
2017年9月 高層 1R 15㎡〜 990万 56.58万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 58.07万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 858万 49.03万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 50.29万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 888万 50.75万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 830万 47.43万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 888万 50.75万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 60.88万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 860万 49.15万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2016年9月 高層 1K 15㎡〜 890万 50.86万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.15万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.28万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 740万 41.72万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 790万 45.15万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 39.43万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.46万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額53,800円。1Kなら月額52,000円が相場です。
ワンルーム
53,800円
46,000〜72,000円
1R
55,684円
49,000〜64,000円
1K
52,000円
46,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
41件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,044円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,890円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,762円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,059円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,593円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,706円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,762円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,157円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,269円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,987円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,100円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,326円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,269円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,743円/㎡
2019年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,971円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,044円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,987円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,931円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,269円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,029円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,100円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,100円/㎡
2018年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,706円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。