松竹阿佐ヶ谷コーポ
東京都杉並区阿佐谷北1丁目29-13 | 築57年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2019年は50.4万/㎡へ、5年間で30.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,453万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,453万円、１ＬＤＫは平均2,453万円です。
１ＬＤＫ
2,453万
5件
２ＬＤＫ
3,453万
6件
1LDK
3,017万
5件
2LDK
3,364万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,453万 | 1,741万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,453万 | 1,693万 | 4,887万 |
| 1LDK | 5件 | 3,017万 | 2,724万 | 3,170万 |
| 2LDK | 3件 | 3,364万 | 3,364万 | 3,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（43.9万円）と比べて6.4万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
5件
43.9万/㎡
3階以上
4件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 67.52m² |
| 分譲会社 | 津崎建設 |
| 施工会社 | 津崎建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
| 宝１２マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 2019 | 26戸 | 164.0万 | 9,980万 |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
| 阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル | 1992 | 27戸 | 91.7万 | 1,700万 |
| クレドール阿佐ヶ谷 | 1994 | 22戸 | 129.4万 | 6,480万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 5戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷 | 2017 | 25戸 | 116.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7万 | - | 51.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,878万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
3LDK
170,000〜190,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。