トップ阿佐谷
東京都杉並区阿佐谷北1丁目48-10 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,333円から2025年には53,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 15.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
954万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 954万 | 701万 | 1,523万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
60.9万/㎡
3階以上
5件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目48-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 11.64m² ～ 16.10m² |
| 分譲会社 | 杉山 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩16分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ阿佐谷 | 1984 | 25戸 | 72.5万 | 1,150万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 2019 | 26戸 | 164.0万 | 9,980万 |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 2003 | 16戸 | 76.8万 | 6,980万 |
| 阿佐ヶ谷ハイツ | 1969 | 16戸 | 88.5万 | 4,580万 |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 1997 | 9戸 | 82.9万 | 6,780万 |
| 阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル | 1992 | 27戸 | 91.7万 | 1,700万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
| 宝１２マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| フェニックスマンション阿佐谷第２ | 1995 | 33戸 | 65.6万 | 1,220万 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2014 | 32戸 | 135.6万 | 8,750万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 61.8万 | 55.5万 | 46.0万 | 62.3万 | 57.5万 | 65.7万 | 57.3万 | 72.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 72.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 67.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 70.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 72.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 53.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 66.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 66.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 860万 | 65.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 66.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 760万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 660万 | 48.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 699万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 735万 | 54.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 66.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 54.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 61.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 68.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 44.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額48,831円。1Rなら月額51,500円が相場です。
ワンルーム
39,000〜62,000円
48,831円
1R
40,000〜60,000円
51,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
26件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,180円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。