サンフラッツ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7 | 築23年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.3万円/㎡
レンジ
111.4〜167.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 90.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均6,271万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,883万円、１Ｋは平均2,146万円です。
１ＬＤＫ
4,664万
14件
２ＬＤＫ
6,271万
17件
１Ｋ
2,146万
4件
１ＤＫ
3,762万
5件
３ＬＤＫ
7,883万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,664万 | 3,794万 | 5,802万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,271万 | 3,921万 | 8,499万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,146万 | 2,067万 | 2,239万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,762万 | 2,946万 | 5,657万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,883万 | 6,764万 | 8,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 82.89m² |
| 分譲会社 | 阿佐谷北4丁目建替組合 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 協栄ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩16分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 2003 | 16戸 | 76.8万 | 6,980万 |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 1997 | 9戸 | 82.9万 | 6,780万 |
| シティハイツ阿佐ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 1998 | 27戸 | 83.8万 | 1,580万 |
| ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 1990 | 7戸 | 100.9万 | 9,980万 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 2014 | 32戸 | 135.6万 | 8,750万 |
| サンウッド阿佐ヶ谷 | 2019 | 26戸 | 164.0万 | 9,980万 |
| フェニックスマンション阿佐谷第２ | 1995 | 33戸 | 65.6万 | 1,220万 |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| 阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル | 1992 | 27戸 | 91.7万 | 1,700万 |
| トップ阿佐谷 | 1984 | 25戸 | 72.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。