総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›杉並区›西荻南›エスコート西荻窪

エスコート西荻窪

東京都杉並区西荻南2丁目9-2 | 築24年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2010201420222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,750円から2025年には81,333円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
100.3〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399
代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,161万円です。1 Kが最も高く平均2,410万円、1Kは平均2,161万円です。
1K
8件
2,161万
1 K
4件
2,410万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,161万 1,923万 2,480万
1 K 4件 2,410万 2,292万 2,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて3.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
78.5万/㎡
9件
4-7階
81.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区西荻南2丁目9-2
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積22.50m² ～ 23.10m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社南海辰村建設
管理会社ショウエイコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分

学区情報

小学校
高井戸第四小学校
中学校
西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート西荻窪 2002 30戸 90.8万 2,098万
ルーブル西荻窪弐番館 2008 29戸 94.7万 1,900万
ブリリア西荻窪 2012 68戸 150.8万 9,380万
プレミアムキューブ西荻窪エムオー 2026 52戸 - -
グレイス西荻 1983 23戸 58.3万 840万
ハーモニーレジデンス西荻窪 2013 29戸 89.8万 2,280万
クレヴィア西荻窪 2021 31戸 173.7万 9,680万
西荻ニュースカイマンション 1970 25戸 81.6万 3,980万
西荻三枝ハイツ 1979 17戸 63.1万 2,199万
キャッスル西荻 1973 24戸 84.2万 4,888万
美光ビル 1974 16戸 74.4万 1,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201320142016202220242025
1K - - - 71.5万 98.7万 96.5万 95.2万
1 K 65.8万 72.7万 71.1万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,098万 90.83万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 99.57万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 96.45万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 98.71万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 73.78万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 75.33万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.12万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,520万 65.8万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 73.72万/㎡
2014年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 68.4万/㎡
2013年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,680万 72.73万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 65.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,425円。
1K
76,425円
70,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
70件
8〜10万
17件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,636円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,507円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,422円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,467円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,600円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,291円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,244円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 82,500円 3,571円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,247円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,466円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,244円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,379円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,422円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,554円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。