ブリリア西荻窪

東京都杉並区西荻南2丁目5-15 | 築14年 | 68戸

推定相場

ブリリア西荻窪

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.7万/㎡から2025年は146.6万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2019年には253,333円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均8,268万円です。3SLDKが最も高く平均9,192万円、2SLDKは平均7,349万円です。

2LDK

16件

8,268万

2SLDK

3件

7,349万

3SLDK

3件

9,192万

3LDK

6件

8,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	8,268万	6,943万	9,880万
2SLDK	3件	7,349万	6,524万	8,138万
3SLDK	3件	9,192万	8,518万	9,855万
3LDK	6件	8,457万	6,459万	9,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.8万円で、1-3階（98.2万円）と比べて12.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

98.2万/㎡

12件

4-7階

97.7万/㎡

10件

8階以上

110.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南2丁目5-15
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	68戸
専有面積	58.61m² ～ 85.16m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩9分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア西荻窪	2012	68戸	150.8万	9,380万
ルーブル西荻窪弐番館	2008	29戸	94.7万	1,900万
エスコート西荻窪	2002	30戸	90.8万	2,098万
プレミアムキューブ西荻窪エムオー	2026	52戸	-	-
グレイス西荻	1983	23戸	58.3万	840万
レヂオンス西荻窪	1983	17戸	81.3万	1,980万
ハーモニーレジデンス西荻窪	2013	29戸	89.8万	2,280万
クレヴィア西荻窪	2021	31戸	173.7万	9,680万
西荻ニュースカイマンション	1970	25戸	81.6万	3,980万
キャッスル西荻	1973	24戸	84.2万	4,888万
西荻三枝ハイツ	1979	17戸	63.1万	2,199万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	96.2万	87.6万	87.6万	98.4万	96.1万	106.8万	-	146.6万
2SLDK	-	-	-	86.3万	-	93.6万	120.2万	-
3SLDK	-	-	-	-	100.3万	109.1万	-	-
3LDK	-	81.8万	-	-	100.8万	100.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	9,380万	150.79万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,880万	142.31万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	7,480万	120.24万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,200万	103.46万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	70㎡〜	7,280万	103.69万/㎡
2021年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	8,780万	114.69万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	70㎡〜	7,280万	103.55万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	70㎡〜	8,580万	117.62万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	85㎡〜	8,580万	100.76万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,580万	93.59万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	7,180万	102.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	8,500万	100.8万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	95.69万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	7,950万	100.31万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.51万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	86.31万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	7,180万	98.43万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.6万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.83万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.6万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,640万	95.78万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,800万	97.95万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	94.78万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.06万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.06万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,250万	91.13万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,750万	97.65万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額210,600円。3LDKなら月額255,000円が相場です。

2LDK

210,600円

180,000〜235,000円

3LDK

255,000円

220,000〜275,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

8件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	250,000円	2,968円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	275,000円	3,265円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	235,000円	3,342円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	275,000円	3,265円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	225,000円	3,200円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,712円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	70㎡〜	233,000円	3,314円/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	188,000円	3,192円/㎡
2014年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	215,000円	3,135円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,236円/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。