ロワール西荻
東京都杉並区西荻北2丁目14-7 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2024年は103万/㎡へ、15年間で70.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 77.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均6,524万円です。3LDKが最も高く平均9,370万円、2LDKは平均6,524万円です。
2LDK
6,524万
9件
3LDK
9,370万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,524万 | 5,847万 | 8,297万 |
| 3LDK | 5件 | 9,370万 | 8,639万 | 10,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 115.63m² |
| 分譲会社 | リッチライフ |
| 施工会社 | 古久根建設 リッチライフ |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| 西荻窪マンション | 1968 | 33戸 | 57.5万 | 1,400万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 西荻チャペルマンション | 1970 | 31戸 | 37.9万 | 2,210万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| トダカ西荻コーポ | 1971 | 25戸 | 70.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.0万 | - | - | - | 106.4万 | - | 103.0万 |
| 2LDK | 60.4万 | - | 71.5万 | 63.9万 | 66.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 114.87万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 92.32万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 101.9万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 84.26万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 106.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.87万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.87万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.87万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.28万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,960万 | 76.43万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,960万 | 76.43万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。