西荻窪オリエントコート

東京都杉並区西荻北2丁目27-3 | 築38年 | 6戸

推定相場

西荻窪オリエントコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2017年は40.6万/㎡へ、3年間で14.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・11件）で、平均8,907万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,907万円、１Ｒは平均1,397万円です。

２ＬＤＫ

10件

6,901万

１Ｋ

11件

1,627万

１Ｒ

5件

1,397万

３ＬＤＫ

11件

8,907万

２ＤＫ

3件

4,160万

４ＬＤＫ

2件

6,964万

１ＤＫ

5件

1,678万

オープンフロア

2件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	6,901万	4,479万	8,916万
１Ｋ	11件	1,627万	851万	2,483万
１Ｒ	5件	1,397万	1,095万	1,684万
３ＬＤＫ	11件	8,907万	6,735万	10,915万
２ＤＫ	3件	4,160万	3,771万	4,939万
４ＬＤＫ	2件	6,964万	6,857万	7,071万
１ＤＫ	5件	1,678万	1,117万	2,756万
オープンフロア	2件	1,735万	1,729万	1,741万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北2丁目27-3
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	115.14m² ～ 147.16m²
分譲会社	東洋プロパティー
施工会社	新井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立桃井第三小学校

中学校

区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻窪オリエントコート	1988	6戸	40.6万	5,980万
フュージョナル西荻窪	2011	25戸	88.9万	2,300万
ロワール西荻	2000	16戸	92.3万	8,680万
サンウッド西荻窪	2024	19戸	164.3万	7,499万
トップ西荻第２	1985	20戸	67.4万	1,080万
ヒルズ西荻窪	1998	27戸	105.4万	4,680万
西嶌ビル	1982	10戸	45.2万	2,000万
メゾン・ド・スィエール	1983	23戸	51.1万	780万
西荻窪マンション	1968	33戸	57.5万	1,400万
トダカ西荻コーポ	1971	25戸	70.4万	2,180万
アビターレ西荻	1974	17戸	63.8万	4,500万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017
3LDK	46.9万	-	40.6万
3SLDK	47.5万	43.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	-	3LDK	145㎡〜	5,980万	40.64万/㎡
2015年5月	-	3SLDK	135㎡〜	5,980万	43.81万/㎡
2015年2月	-	3SLDK	135㎡〜	5,980万	43.81万/㎡
2014年4月	-	3LDK	140㎡〜	6,680万	46.87万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	135㎡〜	6,480万	47.47万/㎡
2014年11月	-	3SLDK	135㎡〜	6,480万	47.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。