西荻窪オリエントコート
東京都杉並区西荻北2丁目27-3 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2017年は40.6万/㎡へ、3年間で14.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・11件）で、平均8,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,975万円、１Ｒは平均1,407万円です。
２ＤＫ
4,419万
4件
２ＬＤＫ
6,948万
10件
１Ｋ
1,638万
11件
１Ｒ
1,407万
5件
３ＬＤＫ
8,975万
11件
４ＬＤＫ
7,017万
2件
１ＤＫ
1,691万
5件
オープンフロア
1,748万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 4,419万 | 3,800万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,948万 | 4,513万 | 8,984万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,638万 | 858万 | 2,502万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,407万 | 1,103万 | 1,696万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,975万 | 6,786万 | 10,997万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,017万 | 6,909万 | 7,125万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,691万 | 1,125万 | 2,777万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,748万 | 1,742万 | 1,754万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 115.14m² ～ 147.16m² |
| 分譲会社 | 東洋プロパティー |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立桃井第三小学校
中学校
区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
| トップ西荻第２ | 1985 | 20戸 | 67.4万 | 1,080万 |
| ヒルズ西荻窪 | 1998 | 27戸 | 105.4万 | 4,680万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| メゾン・ド・スィエール | 1983 | 23戸 | 51.1万 | 780万 |
| 西荻窪マンション | 1968 | 33戸 | 57.5万 | 1,400万 |
| トダカ西荻コーポ | 1971 | 25戸 | 70.4万 | 2,180万 |
| アビターレ西荻 | 1974 | 17戸 | 63.8万 | 4,500万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | - | 40.6万 |
| 3SLDK | 47.5万 | 43.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.64万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 6,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 47.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。