ロワール西荻
東京都杉並区西荻北2丁目14-7 | 築26年 | 16戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均（99.0万円）より6.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を2.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2024年は103万/㎡へ、15年間で70.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均6,524万円です。3LDKが最も高く平均9,370万円、2LDKは平均6,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
6,524万 |
5,847万 |
8,297万 |
| 3LDK |
5件 |
9,370万 |
8,639万 |
10,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.78m² ～ 115.63m² |
|---|
| 分譲会社 | リッチライフ |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 リッチライフ |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール西荻 |
2000 |
16戸 |
92.3万 |
8,680万 |
| サンウッド西荻窪 |
2024 |
19戸 |
164.3万 |
7,499万 |
| 西荻窪第三コーポラス |
1970 |
56戸 |
69.3万 |
3,480万 |
| 西荻窪オリエントコート |
1988 |
6戸 |
40.6万 |
5,980万 |
| 西荻窪マンション |
1968 |
33戸 |
57.5万 |
1,400万 |
| 西嶌ビル |
1982 |
10戸 |
45.2万 |
2,000万 |
| パークハイツ西荻窪 |
1984 |
30戸 |
120.6万 |
5,980万 |
| 西荻チャペルマンション |
1970 |
31戸 |
37.9万 |
2,210万 |
| フュージョナル西荻窪 |
2011 |
25戸 |
88.9万 |
2,300万 |
| パークホームズ西荻窪 |
2005 |
84戸 |
151.5万 |
11,000万 |
| トダカ西荻コーポ |
1971 |
25戸 |
70.4万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
71.0万 |
- |
- |
- |
106.4万 |
- |
103.0万 |
| 2LDK |
60.4万 |
- |
71.5万 |
63.9万 |
66.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
114.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
92.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,580万 |
101.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
84.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
106.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,960万 |
76.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,960万 |
76.43万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.96万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。