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トダカ西荻コーポ

東京都杉並区西荻北3丁目32-8 | 築55年 | 25戸

推定相場
トダカ西荻コーポ
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（86.9万円）より18.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20162018201920202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.8万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2020年には85,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・14件）で、平均3,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,820万円、2DKは平均1,503万円です。
１ＬＤＫ
10件
2,868万
２ＬＤＫ
14件
3,757万
１ＤＫ
8件
1,917万
３ＬＤＫ
10件
5,820万
２ＤＫ
10件
2,968万
2K
3件
1,678万
2DK
4件
1,503万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 10件 2,868万 1,594万 4,460万
２ＬＤＫ 14件 3,757万 1,912万 6,469万
１ＤＫ 8件 1,917万 1,015万 3,046万
３ＬＤＫ 10件 5,820万 3,816万 7,224万
２ＤＫ 10件 2,968万 1,580万 4,352万
2K 3件 1,678万 1,265万 1,896万
2DK 4件 1,503万 1,273万 1,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（46.1万円）と比べて13.0万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
46.1万/㎡
6件
3階以上
59.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区西荻北3丁目32-8
築年月1971年11月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積29.37m² ～ 37.19m²
分譲会社トダカ産業
施工会社東鉄工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分

学区情報

小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トダカ西荻コーポ 1971 25戸 70.4万 2,180万
西荻第二ローヤルコーポ 1970 23戸 71.0万 2,580万
ヒルズ西荻窪 1998 27戸 105.4万 4,680万
西荻オーク大崎 1974 12戸 69.0万 5,299万
西嶌ビル 1982 10戸 45.2万 2,000万
和合マンション 1970 8戸 46.6万 2,080万
西荻窪マンション 1968 33戸 57.5万 1,400万
西荻窪オリエントコート 1988 6戸 40.6万 5,980万
ベリスタ西荻窪 2011 43戸 177.7万 12,500万
西荻チャペルマンション 1970 31戸 37.9万 2,210万
トップ西荻第２ 1985 20戸 67.4万 1,080万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202026
2DK - 36.8万 50.4万 50.4万 47.8万
2K 40.8万 - 57.2万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 70.44万/㎡
2026年1月 中層 2DK 30㎡〜 1,480万 47.82万/㎡
2020年4月 低層 2DK 25㎡〜 1,480万 50.4万/㎡
2019年8月 低層 2DK 25㎡〜 1,480万 50.4万/㎡
2019年2月 低層 2K 25㎡〜 1,680万 57.2万/㎡
2018年11月 低層 2DK 25㎡〜 1,080万 36.78万/㎡
2016年7月 低層 2K 25㎡〜 1,480万 50.4万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 1,000万 31.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額74,000円。2DKなら月額82,000円が相場です。
1DK
75,000円
75,000〜75,000円
1LDK
74,000円
73,000〜75,000円
2DK
82,000円
80,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 2K 25㎡〜 85,000円 2,894円/㎡
2019年7月 中層 2DK 25㎡〜 80,000円 2,724円/㎡
2019年5月 中層 2DK 25㎡〜 83,000円 2,826円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,554円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,486円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,554円/㎡
2018年11月 中層 2DK 25㎡〜 83,000円 2,826円/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,486円/㎡
2014年10月 高層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。