ヒルズ西荻窪

東京都杉並区西荻北3丁目41-9 | 築28年 | 27戸

推定相場

ヒルズ西荻窪

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均4,367万円です。1 Rが最も高く平均4,675万円、1LDKは平均4,367万円です。

1 R

2件

4,675万

1LDK

6件

4,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	4,675万	4,479万	4,871万
1LDK	6件	4,367万	3,786万	5,014万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目41-9
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	33.88m² ～ 82.53m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション不二建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ西荻窪	1998	27戸	105.4万	4,680万
西荻第二ローヤルコーポ	1970	23戸	71.0万	2,580万
西荻オーク大崎	1974	12戸	69.0万	5,299万
トダカ西荻コーポ	1971	25戸	70.4万	2,180万
トップ西荻第２	1985	20戸	67.4万	1,080万
メゾン・ド・スィエール	1983	23戸	51.1万	780万
西嶌ビル	1982	10戸	45.2万	2,000万
和合マンション	1970	8戸	46.6万	2,080万
西荻窪オリエントコート	1988	6戸	40.6万	5,980万
アクシア西荻窪	2009	35戸	107.8万	3,090万
西荻窪マンション	1968	33戸	57.5万	1,400万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2017	2019	2020	2022	2024
1LDK	-	80.4万	96.9万	108.3万	105.4万	101.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1K	40㎡〜	4,680万	105.36万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	101.94万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	101.94万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	105.36万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,699万	108.35万/㎡
2017年6月	中層	1DK	35㎡〜	3,980万	101.74万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,790万	96.89万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,930万	80.39万/㎡
2009年7月	中層	1 R	35㎡〜	2,850万	72.86万/㎡
2009年7月	中層	1 R	35㎡〜	3,100万	79.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,799円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。