アクシア西荻窪

東京都杉並区西荻北5丁目1-5 | 築17年 | 35戸

推定相場

アクシア西荻窪

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201020142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、15年間で54.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2023年には119,000円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・15件）で、平均2,845万円です。1DKが最も高く平均4,482万円、1Kは平均2,792万円です。

15件

2,845万

1 R

2件

2,812万

5件

2,792万

1DK

4件

4,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	2,845万	2,169万	3,506万
1 R	2件	2,812万	2,650万	2,974万
1K	5件	2,792万	2,213万	3,524万
1DK	4件	4,482万	3,583万	5,556万

階数別の㎡単価

1-2階

86.6万/㎡

19件

3階以上

81.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北5丁目1-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	23.86m² ～ 51.89m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	住協建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

杉並区立井荻小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシア西荻窪	2009	35戸	107.8万	3,090万
メゾン・ド・スィエール	1983	23戸	51.1万	780万
ローザ西荻窪	1990	15戸	77.3万	1,880万
トップ西荻第２	1985	20戸	67.4万	1,080万
西荻台マンション	1973	75戸	77.2万	7,780万
アビターレ西荻	1974	17戸	63.8万	4,500万
シンシア西荻窪	1998	29戸	77.5万	2,080万
西荻オーク大崎	1974	12戸	69.0万	5,299万
フュージョナル西荻窪	2011	25戸	88.9万	2,300万
セントラルステージ西荻窪シルフィー	2005	38戸	119.6万	6,580万
ヒルズ西荻窪	1998	27戸	105.4万	4,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025
1R	-	73.9万	80.7万	70.7万	-	101.7万	110.2万	107.8万
1DK	-	-	-	-	109.9万	-	-	-
1K	75.0万	-	82.0万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	25㎡〜	3,090万	107.78万/㎡
2025年2月	低層	1R	25㎡〜	3,090万	107.78万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	2,480万	103.94万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	2,780万	116.52万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	2,780万	116.52万/㎡
2023年5月	低層	1R	30㎡〜	2,990万	89.63万/㎡
2023年4月	低層	1R	30㎡〜	3,300万	98.93万/㎡
2021年12月	中層	1DK	45㎡〜	4,950万	109.93万/㎡
2018年5月	低層	1R	35㎡〜	2,520万	70.3万/㎡
2018年5月	低層	1R	35㎡〜	2,480万	69.18万/㎡
2018年3月	低層	1R	35㎡〜	2,600万	72.53万/㎡
2017年9月	低層	1K	35㎡〜	2,890万	80.62万/㎡
2017年7月	中層	1R	20㎡〜	2,280万	95.44万/㎡
2017年6月	低層	1K	35㎡〜	2,990万	83.41万/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	1,840万	72.59万/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	1,880万	74.17万/㎡
2016年11月	中層	1R	25㎡〜	2,150万	73.89万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	70.84万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	75.02万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	79.22万/㎡
2014年7月	低層	1 R	20㎡〜	2,050万	85.82万/㎡
2014年5月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	76.37万/㎡
2014年1月	中層	1DK	45㎡〜	3,480万	77.29万/㎡
2011年4月	低層	1 R	25㎡〜	1,780万	70.22万/㎡
2010年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	68.12万/㎡
2010年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	71.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額95,130円。1DKなら月額128,000円が相場です。

ワンルーム

95,130円

70,000〜119,000円

79,556円

70,000〜95,000円

94,333円

89,000〜97,000円

1DK

128,000円

128,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

22件

10〜15万

12件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	35㎡〜	119,000円	3,319円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,201円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	3,574円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	3,746円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,058円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,646円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,207円/㎡
2021年12月	中層	1DK	40㎡〜	128,000円	3,167円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,162円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,278円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,701円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,558円/㎡
2020年1月	中層	1DK	40㎡〜	128,000円	3,167円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,520円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	35㎡〜	119,000円	3,319円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,396円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	35㎡〜	119,000円	3,319円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,558円/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,701円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,355円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	87,000円	2,427円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,432円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,483円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,265円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,934円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	35㎡〜	119,000円	3,319円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,265円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,969円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。