西荻台マンション
東京都杉並区西荻北5丁目7-11 | 築53年 | 75戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（87.9万円）より12.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2017年には122,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・13件）で、平均4,512万円です。3LDKが最も高く平均8,439万円、2DKは平均2,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
13件 |
4,512万 |
3,023万 |
7,780万 |
| 2DK |
3件 |
2,973万 |
2,686万 |
3,117万 |
| 2LDK |
10件 |
4,881万 |
3,193万 |
6,449万 |
| 3DK |
2件 |
3,122万 |
3,107万 |
3,137万 |
| 3LDK |
5件 |
8,439万 |
8,199万 |
8,999万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,959万 |
5,732万 |
6,186万 |
| 4LDK |
5件 |
7,224万 |
7,070万 |
7,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北5丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.85m² ～ 100.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 長銀不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻台マンション |
1973 |
75戸 |
77.2万 |
7,780万 |
| アクシア西荻窪 |
2009 |
35戸 |
107.8万 |
3,090万 |
| ローザ西荻窪 |
1990 |
15戸 |
77.3万 |
1,880万 |
| メゾン・ド・スィエール |
1983 |
23戸 |
51.1万 |
780万 |
| シンシア西荻窪 |
1998 |
29戸 |
77.5万 |
2,080万 |
| トップ西荻第２ |
1985 |
20戸 |
67.4万 |
1,080万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー |
2005 |
38戸 |
119.6万 |
6,580万 |
| アビターレ西荻 |
1974 |
17戸 |
63.8万 |
4,500万 |
| 杉並コーポラス |
1967 |
72戸 |
75.9万 |
4,280万 |
| フュージョナル西荻窪 |
2011 |
25戸 |
88.9万 |
2,300万 |
| 西荻オーク大崎 |
1974 |
12戸 |
69.0万 |
5,299万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
64.0万 |
- |
- |
73.4万 |
80.1万 |
85.7万 |
87.8万 |
77.2万 |
| 2LDK |
- |
62.0万 |
- |
- |
- |
75.8万 |
96.6万 |
- |
| 3SLDK |
57.1万 |
55.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
51.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,499万 |
84.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,770万 |
86.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,199万 |
81.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,999万 |
89.31万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
99.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,199万 |
81.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,299万 |
82.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
98.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,350万 |
55.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,900万 |
51.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,590万 |
55.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,590万 |
55.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,590万 |
55.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,930万 |
76.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,890万 |
58.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
49万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,899万 |
59万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.71万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額106,500円。2DKなら月額121,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
122,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,635円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。