セントラルステージ西荻窪シルフィー

東京都杉並区上荻4丁目7-5 | 築21年 | 38戸

推定相場

セントラルステージ西荻窪シルフィー

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920112013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2024年は119.6万/㎡へ、15年間で48.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均8,281万円です。3LDKが最も高く平均8,281万円、1LDKは平均5,097万円です。

1LDK

7件

5,097万

2LDK

4件

6,715万

3LDK

9件

8,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	5,097万	4,219万	6,549万
2LDK	4件	6,715万	6,364万	7,314万
3LDK	9件	8,281万	6,906万	9,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.3万円で、1-5階（79.1万円）と比べて15.2万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

79.1万/㎡

15件

6-10階

94.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻4丁目7-5
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	41.92m² ～ 90.56m²
分譲会社	セントラルサービス
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立井荻小学校

中学校

区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルステージ西荻窪シルフィー	2005	38戸	119.6万	6,580万
シンシア西荻窪	1998	29戸	77.5万	2,080万
杉並コーポラス	1967	72戸	75.9万	4,280万
アビターレ西荻	1974	17戸	63.8万	4,500万
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス	2006	22戸	95.0万	8,490万
ローザ西荻窪	1990	15戸	77.3万	1,880万
西荻台マンション	1973	75戸	77.2万	7,780万
パレドール西荻窪	1985	18戸	94.2万	3,980万
アクシア西荻窪	2009	35戸	107.8万	3,090万
ピアース西荻窪レジデンス	2022	31戸	164.1万	8,740万
西荻窪デュープレックス	2000	40戸	102.3万	6,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2019	2020	2024
1LDK	-	-	68.5万	85.4万	86.6万	-	98.7万	119.6万
2LDK	-	-	-	-	84.8万	88.8万	-	-
3LDK	77.9万	74.2万	-	-	82.2万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1LDK	55㎡〜	6,580万	119.64万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	55㎡〜	5,370万	97.64万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	55㎡〜	5,490万	99.82万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	88.77万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.41万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,860万	82.17万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	87.79万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,400万	82.89万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,650万	86.73万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	85.41万/㎡
2013年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,870万	68.47万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.5万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,370万	76.2万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.34万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.66万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.76万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.06万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	85㎡〜	6,800万	77.52万/㎡
2010年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,150万	75.46万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.43万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。