西荻窪デュープレックス
東京都杉並区西荻北2丁目37-22 | 築26年 | 40戸
最新データ
2023年12月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（99.0万円）を3.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を13.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20102018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2023年は102.3万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均8,107万円です。3LDKが最も高く平均8,107万円、1SLDKは平均6,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
6,103万 |
5,508万 |
6,648万 |
| 3LDK |
11件 |
8,107万 |
7,049万 |
9,869万 |
| 3SLDK |
4件 |
7,992万 |
7,653万 |
8,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目37-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.91m² ～ 107.98m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻窪デュープレックス |
2000 |
40戸 |
102.3万 |
6,980万 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート |
2007 |
21戸 |
117.1万 |
7,380万 |
| 杉並コーポラス |
1967 |
72戸 |
75.9万 |
4,280万 |
| シンシア西荻窪 |
1998 |
29戸 |
77.5万 |
2,080万 |
| アビターレ西荻 |
1974 |
17戸 |
63.8万 |
4,500万 |
| フュージョナル西荻窪 |
2011 |
25戸 |
88.9万 |
2,300万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス |
2006 |
22戸 |
95.0万 |
8,490万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー |
2005 |
38戸 |
119.6万 |
6,580万 |
| ローザ西荻窪 |
1990 |
15戸 |
77.3万 |
1,880万 |
| トップ西荻第２ |
1985 |
20戸 |
67.4万 |
1,080万 |
| メゾン・ド・スィエール |
1983 |
23戸 |
51.1万 |
780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
77.4万 |
69.3万 |
72.1万 |
- |
77.5万 |
90.1万 |
93.9万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
84.4万 |
81.4万 |
90.8万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
- |
ー |
65㎡〜 |
6,980万 |
102.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
96.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,150万 |
92.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,890万 |
90.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,590万 |
76.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,690万 |
78.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
78.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
83.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
86.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,890万 |
90.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
75.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
72.12万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.29万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
73.57万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。