パークハウス西荻窪ラフィナート
東京都杉並区上荻4丁目3-1 | 築19年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.1万円。周辺エリア平均（80.3万円）を45.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20122014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の88万/㎡から2025年は117.1万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,264万 |
6,937万 |
10,183万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.02m² ～ 77.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス西荻窪ラフィナート |
2007 |
21戸 |
117.1万 |
7,380万 |
| 西荻窪デュープレックス |
2000 |
40戸 |
102.3万 |
6,980万 |
| 杉並コーポラス |
1967 |
72戸 |
75.9万 |
4,280万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス |
2006 |
22戸 |
95.0万 |
8,490万 |
| 北斗スターハイツ |
1977 |
4戸 |
66.2万 |
4,180万 |
| セントラルステージ西荻窪シルフィー |
2005 |
38戸 |
119.6万 |
6,580万 |
| シンシア西荻窪 |
1998 |
29戸 |
77.5万 |
2,080万 |
| アビターレ西荻 |
1974 |
17戸 |
63.8万 |
4,500万 |
| フュージョナル西荻窪 |
2011 |
25戸 |
88.9万 |
2,300万 |
| セボンソレアード西荻窪 |
2004 |
7戸 |
77.5万 |
6,980万 |
| ローザ西荻窪 |
1990 |
15戸 |
77.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
88.0万 |
81.7万 |
80.3万 |
81.9万 |
- |
89.1万 |
100.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
117.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
89.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.2万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
79.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.38万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.68万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.51万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。