西荻チャペルマンション

東京都杉並区西荻北2丁目11-3 | 築56年 | 31戸

推定相場

西荻チャペルマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は56万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の141,667円から2020年には124,500円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均4,039万円です。3SLDKが最も高く平均4,461万円、2DKは平均2,473万円です。

1LDK

2件

3,800万

2DK

4件

2,473万

2LDK

7件

3,194万

3DK

2件

4,295万

3LDK

16件

4,039万

3SLDK

4件

4,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,800万	3,800万	3,800万
2DK	4件	2,473万	2,210万	2,880万
2LDK	7件	3,194万	2,231万	4,490万
3DK	2件	4,295万	4,267万	4,323万
3LDK	16件	4,039万	2,829万	5,050万
3SLDK	4件	4,461万	4,152万	4,825万

階数別の㎡単価

4-7階

53.1万/㎡

32件

8階以上

50.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北2丁目11-3
築年月	1970年5月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	54.39m² ～ 70.03m²
施工会社	辰村組
管理会社	興栄商事
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩2分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻チャペルマンション	1970	31戸	37.9万	2,210万
ベリスタ西荻窪	2011	43戸	177.7万	12,500万
レジェンド西荻窪	2002	27戸	125.3万	8,280万
ベルフォート西荻	2000	35戸	125.8万	6,780万
西荻窪マンション	1968	33戸	57.5万	1,400万
サンヴェール西荻窪	2000	78戸	113.8万	7,980万
西嶌ビル	1982	10戸	45.2万	2,000万
アトラス西荻窪レジデンス	2012	24戸	171.2万	12,000万
トダカ西荻コーポ	1971	25戸	70.4万	2,180万
和合マンション	1970	8戸	46.6万	2,080万
西荻第二ローヤルコーポ	1970	23戸	71.0万	2,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	43.9万	37.9万
2LDK	38.6万	-	-	-	-	38.6万	61.1万	-
3LDK	48.5万	50.8万	46.9万	61.1万	55.4万	-	-	-
3DK	-	56.6万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	55㎡〜	2,210万	37.85万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,800万	65.08万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,800万	65.08万/㎡
2025年8月	中層	2DK	55㎡〜	2,880万	49.33万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.24万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.18万/㎡
2025年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,400万	41.11万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.75万/㎡
2025年10月	中層	2DK	55㎡〜	2,400万	41.11万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.59万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.4万/㎡
2021年8月	高層	3SLDK	65㎡〜	3,699万	55.4万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,099万	67.44万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.39万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,199万	62.88万/㎡
2021年5月	高層	3SLDK	65㎡〜	4,299万	64.38万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,399万	65.88万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.37万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	3,699万	55.4万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.12万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.54万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.89万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.88万/㎡
2019年4月	中層	3DK	65㎡〜	3,780万	56.61万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.14万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.89万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.34万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.34万/㎡
2014年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,980万	54.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額147,800円。3LDKなら月額147,800円が相場です。

ワンルーム

96,667円

90,000〜100,000円

3LDK

147,800円

145,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	159,000円	2,501円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,703円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,281円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,281円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,281円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,312円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。