アトラス西荻窪レジデンス
東京都杉並区西荻北2丁目4-15 | 築14年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.4万円/㎡
レンジ
119.5〜199.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 62.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均4,705万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,944万円、１Ｋは平均2,571万円です。
１Ｋ
2,571万
6件
２ＬＤＫ
6,981万
9件
１ＬＤＫ
4,705万
12件
３ＬＤＫ
8,944万
3件
２ＤＫ
5,146万
2件
１ＤＫ
3,721万
2件
2LDK
7,387万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,571万 | 2,375万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,981万 | 5,315万 | 8,022万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,705万 | 2,699万 | 5,780万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,944万 | 7,238万 | 10,533万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,146万 | 4,677万 | 5,614万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,721万 | 3,483万 | 3,958万 |
| 2LDK | 3件 | 7,387万 | 5,700万 | 8,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.93m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス西荻窪レジデンス | 2012 | 24戸 | 171.2万 | 12,000万 |
| 西荻チャペルマンション | 1970 | 31戸 | 37.9万 | 2,210万 |
| レジェンド西荻窪 | 2002 | 27戸 | 125.3万 | 8,280万 |
| サンヴェール西荻窪 | 2000 | 78戸 | 113.8万 | 7,980万 |
| ベルフォート西荻 | 2000 | 35戸 | 125.8万 | 6,780万 |
| ベリスタ西荻窪 | 2011 | 43戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 西荻窪マンション | 1968 | 33戸 | 57.5万 | 1,400万 |
| ブランズ西荻南三丁目 | 2025 | 37戸 | 213.4万 | 11,750万 |
| ブランズ西荻窪 | 2013 | 24戸 | 118.2万 | 5,470万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.1万 | 119.5万 | 134.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 171.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 134.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。