サンウッド西荻窪
東京都杉並区西荻北2丁目22-5 | 築2年 | 19戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均4,023万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,716万円、１ＬＤＫは平均4,023万円です。
２ＬＤＫ
6,716万
3件
１ＬＤＫ
4,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,716万 | 6,117万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,023万 | 3,746万 | 4,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第三小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 西荻窪マンション | 1968 | 33戸 | 57.5万 | 1,400万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| シャトルマンション | 1967 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| 西荻チャペルマンション | 1970 | 31戸 | 37.9万 | 2,210万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 7,499万 | 164.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。