ラヴォア荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目32-6 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は139.2万/㎡へ、8年間で73.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
96.0〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.339
補正係数 ×1.339
代表面積 58.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,667万円です。3LDKが最も高く平均7,531万円、2LDKは平均5,667万円です。
1SLDK
5,871万
4件
2LDK
5,667万
13件
3LDK
7,531万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,871万 | 5,029万 | 6,151万 |
| 2LDK | 13件 | 5,667万 | 5,121万 | 6,672万 |
| 3LDK | 10件 | 7,531万 | 6,223万 | 9,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
99.3万/㎡
4-7階
11件
91.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 34.01m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | エルトレード |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴォア荻窪 | 2011 | 40戸 | 139.2万 | 9,680万 |
| 荻窪ダイアパレス保坂 | 1978 | 17戸 | 59.2万 | 2,590万 |
| ファミール荻窪 | 1997 | 34戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| エルヴィエント南荻窪 | 2007 | 43戸 | 101.5万 | 2,200万 |
| セイガステージ荻窪 | 2012 | 21戸 | 150.1万 | 9,800万 |
| ライオンズステージ荻窪レジデンス | 2005 | 41戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| スタジオデン荻窪２ | 2009 | 27戸 | 110.6万 | 3,380万 |
| プリシードテラス荻窪四丁目 | 2013 | 9戸 | 88.6万 | 4,380万 |
| ジュエル荻窪 | 2002 | 49戸 | 85.6万 | 2,050万 |
| ウィライブ荻窪 | 2006 | 27戸 | 135.4万 | 7,950万 |
| エルデンシア荻窪 | 2010 | 42戸 | 102.9万 | 6,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.3万 | 84.4万 | - | - | - | 110.2万 | 117.7万 | 139.2万 |
| 2LDK | 80.8万 | - | 84.5万 | - | 100.8万 | 115.5万 | 112.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 139.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 111.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 114.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 111.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 120.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 120.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 99.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,370万 | 80.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,640万 | 76.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,640万 | 76.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,640万 | 76.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,370万 | 80.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,370万 | 80.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。