プライブ荻窪
東京都杉並区荻窪4丁目33-6 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2025年は112.6万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,600円から2024年には148,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
99.1〜165.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 38.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,097万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 25件 | 4,097万 | 3,364万 | 5,154万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
91.5万/㎡
8階以上
17件
85.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.21m² ～ 38.22m² |
| 分譲会社 | ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ 東和ホーム アレンジタウン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立杉並第七小学校
中学校
区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| プラウド荻窪三丁目 | 2021 | 42戸 | 181.7万 | 6,980万 |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| ニューキャッスル荻窪マンション | 1978 | 12戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| ローズハイツ荻窪 | 1980 | 21戸 | 63.7万 | 2,650万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 | 2022 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.9万 | 85.8万 | 82.5万 | 84.0万 | 86.2万 | 78.0万 | 107.0万 | 112.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,999万 | 104.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 104.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 129.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 106.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,398万 | 93.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 96.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,100万 | 81.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 83.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 83.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,210万 | 83.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,230万 | 84.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 83.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.82万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.72万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.97万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額131,205円。1LDKなら月額131,205円が相場です。
1K
110,000〜120,000円
116,667円
1DK
115,000〜150,000円
133,000円
1LDK
110,000〜155,000円
131,205円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,794円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。