ボヌール荻窪
東京都杉並区荻窪3丁目46-19 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、15年間で60.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均7,188万円です。2SLDKが最も高く平均7,772万円、2LDKは平均5,884万円です。
2LDK
5,884万
11件
2SLDK
7,772万
2件
3LDK
7,188万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,884万 | 5,312万 | 6,411万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,772万 | 7,664万 | 7,879万 |
| 3LDK | 29件 | 7,188万 | 5,893万 | 8,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は87.9万円で、1-5階（76.8万円）と比べて11.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
20件
76.8万/㎡
6-10階
13件
74.2万/㎡
11-20階
10件
87.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | メルシャン |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌール荻窪 | 1996 | 32戸 | 111.1万 | 6,180万 |
| グロリオール荻窪 | 1990 | 34戸 | 97.0万 | 4,990万 |
| プレール荻窪弐番館 | 2002 | 29戸 | 81.8万 | 1,650万 |
| イニシア荻窪 | 2008 | 47戸 | 135.5万 | 9,880万 |
| オープンレジデンシア阿佐ヶ谷 | 2015 | 24戸 | 119.6万 | 8,499万 |
| 南阿佐谷ハイツ | 1974 | 85戸 | 106.5万 | 5,980万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート２ | 1985 | 29戸 | 55.8万 | 900万 |
| 荻窪三丁目シティハウス | 1987 | 83戸 | 123.9万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・ヴィレ荻窪 | 1997 | 76戸 | 88.7万 | 2,300万 |
| パテラスクエア荻窪 | 2008 | 16戸 | 73.3万 | 2,300万 |
| 阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1979 | 14戸 | 61.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.0万 | - | - | - | - | - | 97.8万 | 111.1万 |
| 3LDK | - | 75.1万 | 76.8万 | 79.5万 | 80.0万 | 74.1万 | - | 99.5万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 102.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,000万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 105.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 73.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,760万 | 67.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.94万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 66.55万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.29万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.76万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.36万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.97万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.62万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額201,750円。
3LDK
189,000〜210,000円
201,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。