リムテラス杉並清水
東京都杉並区清水1丁目13-10 | 築13年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.8万円/㎡
レンジ
115.9〜173.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均5,832万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,352万円、２ＬＤＫは平均5,832万円です。
２ＬＤＫ
5,832万
6件
３ＬＤＫ
6,352万
4件
3LDK
6,327万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,832万 | 4,914万 | 7,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,352万 | 6,217万 | 6,560万 |
| 3LDK | 2件 | 6,327万 | 6,197万 | 6,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 76.36m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立天沼小学校
中学校
杉並区立天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス杉並清水 | 2013 | 7戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| メゾン・ド・ラック | 1984 | 25戸 | 61.6万 | 830万 |
| リブレ清水の森 | 1986 | - | - | - |
| ジュエル荻窪参番館 | 2006 | 44戸 | 90.2万 | 1,950万 |
| キャニオングランデ荻窪 | 1997 | 43戸 | 95.1万 | 6,280万 |
| アヴァンティーク荻窪 | 2004 | 47戸 | 115.0万 | 2,130万 |
| ヴァレッシア荻窪シティ | 2005 | 23戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| 日神デュオステージ荻窪 | 2003 | 43戸 | 148.5万 | 5,398万 |
| 呉竹コーポ | 1976 | 18戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
| マイキャッスル荻窪 | 1995 | 20戸 | 123.3万 | 6,780万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 78.3万 | 80.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.94万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.77万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。