マイキャッスル荻窪

東京都杉並区桃井1丁目11-16 | 築31年 | 20戸

推定相場

マイキャッスル荻窪

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.2万/㎡から2026年は123.3万/㎡へ、13年間で123.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均3,412万円です。2LDKが最も高く平均6,549万円、1DKは平均2,483万円です。

ー

4件

4,857万

1DK

3件

2,483万

1LDK

7件

3,412万

2SLDK

3件

6,496万

2LDK

3件

6,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	4,857万	4,654万	5,212万
1DK	3件	2,483万	2,370万	2,596万
1LDK	7件	3,412万	2,967万	5,291万
2SLDK	3件	6,496万	5,928万	6,780万
2LDK	3件	6,549万	6,549万	6,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.1万円で、1-3階（75.0万円）と比べて42.1万円（+56.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75万/㎡

15件

4-7階

117.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +42.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区桃井1丁目11-16
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	29.88m² ～ 63.25m²
分譲会社	山田建設
施工会社	大成建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル荻窪	1995	20戸	123.3万	6,780万
ヴァレッシア荻窪シティ	2005	23戸	92.3万	1,980万
アヴァンティーク荻窪	2004	47戸	115.0万	2,130万
セザール荻窪	1982	16戸	83.9万	4,180万
コスモ荻窪	1988	11戸	-	-
ルイシャトレ荻窪	1998	49戸	129.6万	7,180万
リムテラス杉並清水	2013	7戸	80.9万	6,180万
荻窪パールハイツ	1976	8戸	-	-
パラスト荻窪	1995	24戸	104.9万	5,780万
エクシム荻窪	2005	49戸	92.6万	2,150万
メゾン・ド・ラック	1984	25戸	61.6万	830万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	101.5万	-	123.3万	123.3万
1LDK	-	-	85.3万	82.0万	90.5万	88.0万	-	-
ー	72.4万	68.1万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	6,780万	123.28万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	6,780万	123.28万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,998万	85.81万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	6,580万	118.46万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,150万	90.16万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	6,580万	127.23万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	6,580万	119.64万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	5,580万	101.46万/㎡
2023年2月	低層	1SDK	40㎡〜	3,360万	77.62万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	90.55万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,850万	81.57万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,880万	82.43万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.29万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,100万	60.11万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,200万	62.97万/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,300万	65.83万/㎡
2016年8月	低層	ー	55㎡〜	3,780万	68.73万/㎡
2016年3月	低層	ー	55㎡〜	3,780万	68.73万/㎡
2016年10月	低層	ー	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2015年9月	低層	ー	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	30㎡〜	1,930万	55.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。