セザール荻窪

東京都杉並区清水1丁目26-3 | 築44年 | 16戸

推定相場

セザール荻窪

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の62.3万/㎡から2024年は83.9万/㎡へ、5年間で34.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,874万円です。3LDKが最も高く平均4,874万円、2LDKは平均3,460万円です。

2LDK

8件

3,460万

3LDK

14件

4,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,460万	3,105万	4,160万
3LDK	14件	4,874万	4,400万	5,161万

階数別の㎡単価

1-2階

63.4万/㎡

11件

3階以上

60.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都杉並区清水1丁目26-3
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	49.84m² ～ 71.06m²
分譲会社	セザール
施工会社	伊藤組土建
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

沓掛小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール荻窪	1982	16戸	83.9万	4,180万
マイキャッスル荻窪	1995	20戸	123.3万	6,780万
荻窪パールハイツ	1976	8戸	-	-
コスモ荻窪	1988	11戸	-	-
ヴァレッシア荻窪シティ	2005	23戸	92.3万	1,980万
エクシム荻窪	2005	49戸	92.6万	2,150万
アヴァンティーク荻窪	2004	47戸	115.0万	2,130万
リムテラス杉並清水	2013	7戸	80.9万	6,180万
ルイシャトレ荻窪	1998	49戸	129.6万	7,180万
メゾン・ド・ラック	1984	25戸	61.6万	830万
ジュエル荻窪参番館	2006	44戸	90.2万	1,950万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	62.2万	58.1万	61.8万	61.8万	83.9万
3LDK	62.5万	-	61.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	83.87万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	63.81万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.8万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.54万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.8万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.5万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.5万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,248万	59.79万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	65.82万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,348万	61.24万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,348万	61.2万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,398万	61.91万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.72万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,348万	61.24万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,348万	61.19万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,348万	61.2万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,640万	51.24万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,898万	58.15万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,898万	62.46万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,098万	62.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。