コスモ荻窪
東京都杉並区桃井1丁目13-2 | 築38年 | 11戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2024年には123,500円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・9件）で、平均2,688万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,185万円、１Ｒは平均582万円です。
１ＤＫ
2,499万
7件
１Ｒ
582万
3件
１ＬＤＫ
2,688万
9件
１Ｋ
1,202万
7件
２ＬＤＫ
3,185万
7件
２ＤＫ
2,906万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 2,499万 | 1,805万 | 3,167万 |
| １Ｒ | 3件 | 582万 | 385万 | 680万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,688万 | 1,604万 | 4,117万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,202万 | 720万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,185万 | 1,900万 | 4,337万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,906万 | 2,039万 | 3,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 小川建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ荻窪 | 1988 | 11戸 | - | - |
| エクシム荻窪 | 2005 | 49戸 | 92.6万 | 2,150万 |
| セザール荻窪 | 1982 | 16戸 | 83.9万 | 4,180万 |
| エルヴィーナ荻窪 | 1988 | - | - | - |
| 荻窪パールハイツ | 1976 | 8戸 | - | - |
| マイキャッスル荻窪 | 1995 | 20戸 | 123.3万 | 6,780万 |
| ヴァレッシア荻窪シティ | 2005 | 23戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| パレソレイユ荻窪 | 2007 | 29戸 | 111.8万 | 6,280万 |
| アヴァンティーク荻窪 | 2004 | 47戸 | 115.0万 | 2,130万 |
| パラスト荻窪 | 1995 | 24戸 | 104.9万 | 5,780万 |
| エントピア第2荻窪 | 1972 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の59%）で、平均月額115,958円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
2DK
110,000〜125,000円
115,958円
2LDK
110,000〜130,000円
117,000円
3LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,533円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。