エントピア第2荻窪
東京都杉並区上荻２丁目３９－１２ | 築54年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,328万円、１ＤＫは平均2,108万円です。
１ＤＫ
2,108万
8件
２ＬＤＫ
3,770万
9件
２ＤＫ
2,225万
7件
３ＬＤＫ
4,328万
3件
１ＬＤＫ
2,652万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,108万 | 1,169万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,770万 | 1,800万 | 5,014万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,225万 | 1,392万 | 3,619万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,328万 | 3,400万 | 5,098万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,652万 | 972万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻２丁目３９－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エントピア第2荻窪 | 1972 | - | - | - |
| パラスト荻窪 | 1995 | 24戸 | 104.9万 | 5,780万 |
| 荻窪ハイム | 1979 | 12戸 | 54.9万 | 2,080万 |
| ドメイン荻窪 | 2004 | 24戸 | 103.8万 | 5,280万 |
| エテルノ荻窪 | 2008 | 24戸 | 50.6万 | 1,990万 |
| マキシヴベーシック荻窪 | 2024 | 18戸 | - | - |
| ジュエル荻窪弐番館 | 2003 | 34戸 | 88.4万 | 2,890万 |
| ルイシャトレ荻窪 | 1998 | 49戸 | 129.6万 | 7,180万 |
| ティサージュ荻窪 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 7,280万 |
| エルヴィーナ荻窪 | 1988 | - | - | - |
| 上荻パールハイツ | 1979 | 6戸 | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |