ティサージュ荻窪

東京都杉並区上荻2丁目37-10 | 築9年 | 37戸

推定相場

ティサージュ荻窪

売買㎡単価の推移

140万120万100万

20202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の103.8万/㎡から2025年は129.7万/㎡へ、5年間で24.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均6,650万円です。2SLDKが最も高く平均7,649万円、2LDKは平均6,650万円です。

2LDK

11件

6,650万

2SLDK

5件

7,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,650万	5,621万	8,138万
2SLDK	5件	7,649万	7,371万	8,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.3万円で、1-3階（101.1万円）と比べて6.2万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

101.1万/㎡

5件

4-7階

109.1万/㎡

7件

8階以上

107.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目37-10
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	56.12m² ～ 68.97m²
分譲会社	青木あすなろ建設
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	髙松エステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第一小学校

中学校

杉並区立井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティサージュ荻窪	2017	37戸	129.7万	7,280万
エクセルシオール荻窪	1997	40戸	79.5万	2,900万
ジュエル荻窪弐番館	2003	34戸	88.4万	2,890万
ダイアパレスエクセレント荻窪	1989	39戸	77.4万	3,780万
マキシヴベーシック荻窪	2024	18戸	-	-
上荻パールハイツ	1979	6戸	-	-
エテルノ荻窪	2008	24戸	50.6万	1,990万
マイハウス荻窪	1981	7戸	56.3万	2,699万
荻窪ハイム	1979	12戸	54.9万	2,080万
ドメイン荻窪	2004	24戸	103.8万	5,280万
サンパレス荻窪	1981	12戸	82.6万	3,298万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	104.3万	100.8万	106.3万	100.7万	129.7万
2SLDK	103.4万	104.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,280万	129.73万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,648万	100.65万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,480万	112.47万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.65万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.72万/㎡
2022年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	109万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,180万	107.26万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,480万	112.42万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	103.4万/㎡
2021年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	103.4万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,180万	107.91万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,800万	100.8万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	103.4万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,000万	104.28万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,000万	104.28万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	6,880万	103.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額194,000円。

2LDK

194,000円

188,000〜197,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,267円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	196,000円	3,493円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	197,000円	3,510円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。