マイハウス荻窪
東京都杉並区上荻3丁目24-14 | 築45年 | 7戸
最新データ
2021年4月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（89.6万円）より37.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2021年は58.4万/㎡へ、6年間で37.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均3,115万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,885万円、2DKは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,885万 |
6,370万 |
7,400万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,460万 |
2,886万 |
6,469万 |
| 2DK |
3件 |
2,413万 |
2,014万 |
2,855万 |
| 2LDK |
8件 |
3,115万 |
2,892万 |
3,254万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻3丁目24-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.26m² ～ 54.19m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
60.9万 |
58.4万 |
| 2DK |
42.3万 |
46.4万 |
41.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
56.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
56.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
60.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
58.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
60.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
59.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,899万 |
60.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
62.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
46.4万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。