サンウッド浜田山
東京都杉並区浜田山3丁目30-13 | 築2年 | 47戸
売買㎡単価の推移
250万220万190万160万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.8万円/㎡
レンジ
150.3〜225.4万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 45.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均8,838万円です。1LDKが最も高く平均8,838万円、1SLDKは平均7,530万円です。
1LDK
8,838万
12件
1SLDK
7,530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 8,838万 | 5,980万 | 9,999万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,530万 | 7,480万 | 7,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山3丁目30-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 35.04m² ～ 70.57m² |
| 分譲会社 | サンウッド 京王電鉄 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立浜田山小学校
中学校
区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド浜田山 | 2024 | 47戸 | 209.9万 | 9,499万 |
| ライブタウン浜田山 | 1977 | 97戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| パークハイム浜田山 | 1985 | 44戸 | 129.6万 | 10,500万 |
| パークハイム浜田山Ｂ棟 | 1985 | 44戸 | 96.0万 | 7,780万 |
| スターロワイヤル浜田山 | 1989 | 4戸 | - | - |
| エスカイア浜田山 | 1985 | 32戸 | 60.0万 | 980万 |
| パストラルハイム浜田山 | 1985 | 26戸 | 95.4万 | 7,680万 |
| パークホームズ浜田山レヴェイユ | 2004 | 21戸 | 96.2万 | 7,780万 |
| 浜田山テラス | 2009 | 13戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| パークコート浜田山イーストコート | 1996 | 23戸 | 128.3万 | 9,990万 |
| プレステージ浜田山 | 1990 | 34戸 | 100.3万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,199万円 | 45.25㎡ | 181.2万円 | 1LDK | - | 北 |
| 8,499万円 | 45.25㎡ | 187.8万円 | 1LDK | - | 北 |
| 8,699万円 | 45.25㎡ | 192.2万円 | 1LDK | - | 北 |
| 9,199万円 | 45.25㎡ | 203.3万円 | 1LDK | - | 北 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 179.8万 | 211.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,499万 | 209.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,499万 | 209.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,699万 | 214.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,699万 | 214.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,699万 | 214.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 158.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,999万 | 236.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,999万 | 220.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,999万 | 220.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 159.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 7,580万 | 167.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 7,480万 | 155.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 159.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,999万 | 220.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。