マリオン荻窪
東京都杉並区桃井2丁目21-5 | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2019年にかけて㎡単価は49〜48万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の18%・8件）で、平均2,653万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,185万円、１Ｒは平均582万円です。
１ＤＫ
2,499万
7件
１Ｒ
582万
3件
１ＬＤＫ
2,653万
8件
１Ｋ
1,202万
7件
２ＬＤＫ
3,185万
7件
２ＤＫ
2,906万
7件
2DK
2,747万
3件
2LDK
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 2,499万 | 1,805万 | 3,167万 |
| １Ｒ | 3件 | 582万 | 385万 | 680万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,653万 | 1,604万 | 4,117万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,202万 | 720万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,185万 | 1,900万 | 4,337万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,906万 | 2,039万 | 3,483万 |
| 2DK | 3件 | 2,747万 | 2,589万 | 2,826万 |
| 2LDK | 2件 | 2,650万 | 2,138万 | 3,162万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 48.60m² |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン荻窪 | 1988 | 6戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| 桃井グリーンパーク | 1969 | 14戸 | 17.9万 | 680万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| サンテラス荻窪 | 1999 | 20戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| ガーデンハウス荻窪 | 1988 | 6戸 | 61.1万 | 4,950万 |
| ガーデンハウス荻窪Ａ館 | 1988 | 6戸 | 61.1万 | 4,950万 |
| ガーデンハウス荻窪Ｂ館 | 1988 | 2戸 | - | - |
| カルム荻窪ミューグランデ | 1999 | - | - | - |
| エクセル荻窪西 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 2001 | 35戸 | 82.4万 | 7,480万 |
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.0万 | 44.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。