ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア

東京都杉並区今川2丁目12-15 | 築25年 | 35戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は82.4万/㎡へ、17年間で59.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均5,752万円です。3LDKが最も高く平均6,967万円、2LDKは平均5,752万円です。

2LDK

18件

5,752万

3LDK

16件

6,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	5,752万	4,779万	6,958万
3LDK	16件	6,967万	5,869万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.5万円で、1-2階（58.6万円）と比べて17.9万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

58.6万/㎡

22件

3階以上

76.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区今川2丁目12-15
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	65.55m² ～ 95.50m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩15分

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩23分

学区情報

小学校

四宮小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア	2001	35戸	82.4万	7,480万
ガーデンハウス荻窪	1988	6戸	61.1万	4,950万
ガーデンハウス荻窪Ａ館	1988	6戸	61.1万	4,950万
ガーデンハウス荻窪Ｂ館	1988	2戸	-	-
モダビエント杉並柿ノ木	2008	43戸	98.2万	5,180万
上井草マンション	1989	12戸	23.1万	750万
ベルメゾン井荻	1977	24戸	33.0万	1,500万
ユーロコート杉並今川	2001	5戸	49.8万	4,780万
ビクトリアガーデン杉並井荻	2001	48戸	73.0万	5,480万
杉並ヒルズ上井草	1997	19戸	72.7万	5,280万
マリオン荻窪	1988	6戸	57.2万	2,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.4万	57.4万	-	-	-	89.6万	83.5万	82.4万
2LDK	-	-	69.6万	75.1万	68.6万	-	90.4万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	90㎡〜	7,480万	82.44万/㎡
2025年7月	-	3LDK	90㎡〜	7,980万	87.95万/㎡
2025年4月	-	3LDK	85㎡〜	6,880万	79.27万/㎡
2025年3月	-	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.42万/㎡
2025年1月	-	3LDK	85㎡〜	7,280万	83.88万/㎡
2025年1月	-	2LDK	75㎡〜	6,800万	90.37万/㎡
2025年1月	-	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.18万/㎡
2024年11月	-	3LDK	85㎡〜	7,780万	89.64万/㎡
2023年9月	-	2LDK	65㎡〜	4,498万	68.62万/㎡
2022年3月	-	2LDK	75㎡〜	5,899万	78.4万/㎡
2022年1月	-	2LDK	75㎡〜	5,899万	78.4万/㎡
2022年10月	-	2LDK	65㎡〜	4,498万	68.62万/㎡
2021年8月	-	2LDK	75㎡〜	6,199万	82.38万/㎡
2021年5月	-	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.88万/㎡
2019年3月	-	3LDK	95㎡〜	5,480万	57.39万/㎡
2018年9月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.38万/㎡
2018年11月	-	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.38万/㎡
2017年9月	-	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.99万/㎡
2017年10月	-	3LDK	85㎡〜	5,080万	58.53万/㎡
2015年12月	-	2LDK	65㎡〜	3,930万	59.96万/㎡
2015年11月	-	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.98万/㎡
2015年10月	-	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.64万/㎡
2014年9月	-	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.97万/㎡
2014年12月	-	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.64万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.9万/㎡
2014年12月	-	3LDK	90㎡〜	5,000万	55.11万/㎡
2014年11月	-	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.63万/㎡
2012年9月	-	2LDK	65㎡〜	3,360万	51.26万/㎡
2012年5月	-	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.58万/㎡
2012年5月	-	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.81万/㎡
2011年3月	-	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.55万/㎡
2010年11月	-	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2009年2月	-	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.31万/㎡
2009年1月	-	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。