ビクトリアガーデン杉並井荻
東京都杉並区上井草2丁目3-10 | 築25年 | 48戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（79.2万円）より7.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.1万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、10年間で37.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均5,674万円です。4SLDKが最も高く平均7,180万円、１ＤＫは平均2,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,674万 |
3,187万 |
7,202万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,222万 |
3,951万 |
6,370万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,710万 |
3,182万 |
5,440万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,716万 |
2,357万 |
3,046万 |
| 3LDK |
2件 |
5,390万 |
5,300万 |
5,480万 |
| 4SLDK |
5件 |
7,180万 |
5,837万 |
7,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.18m² ～ 127.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビクトリアガーデン杉並井荻 |
2001 |
48戸 |
73.0万 |
5,480万 |
| 杉並ヒルズ上井草 |
1997 |
19戸 |
72.7万 |
5,280万 |
| 上井草マンション |
1989 |
12戸 |
23.1万 |
750万 |
| アールヴェール杉並今川 |
1998 |
57戸 |
88.2万 |
7,480万 |
| モダビエント杉並柿ノ木 |
2008 |
43戸 |
98.2万 |
5,180万 |
| ベルメゾン井荻 |
1977 |
24戸 |
33.0万 |
1,500万 |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア |
2001 |
35戸 |
82.4万 |
7,480万 |
| グランノア杉並上井草サウスコート |
2005 |
90戸 |
105.0万 |
8,480万 |
| グランノア杉並上井草 |
2005 |
187戸 |
105.0万 |
8,480万 |
| 柿ノ木ハイム |
1978 |
16戸 |
59.9万 |
2,080万 |
| ユーロコート杉並今川 |
2001 |
5戸 |
49.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
59.2万 |
- |
- |
- |
73.0万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
59.8万 |
61.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
6,880万 |
61.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
6,880万 |
61.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
65.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
5,200万 |
49.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
65.14万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
54.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。