マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›アールヴェール杉並今川

アールヴェール杉並今川

東京都杉並区今川2丁目22-19 | 築28年 | 57戸

推定相場
アールヴェール杉並今川
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（73.2万円）を20.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均5,770万円です。2LDKが最も高く平均7,942万円、3LDKは平均5,770万円です。
2LDK
2件
7,942万
3LDK
39件
5,770万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,942万 7,942万 7,942万
3LDK 39件 5,770万 4,489万 7,700万

物件概要

所在地東京都杉並区今川2丁目22-19
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数57戸
専有面積58.20m² ～ 90.59m²
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
下井草駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
井荻駅
西武新宿線
徒歩15分

学区情報

小学校
四宮小学校
中学校
井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールヴェール杉並今川 1998 57戸 88.2万 7,480万
杉並ヒルズ上井草 1997 19戸 72.7万 5,280万
ビクトリアガーデン杉並井荻 2001 48戸 73.0万 5,480万
上井草マンション 1989 12戸 23.1万 750万
Ｊパレス上井草１号館 1991 - - -
モダビエント杉並柿ノ木 2008 43戸 98.2万 5,180万
Ｊパレス上井草 1991 14戸 65.3万 5,480万
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 2001 35戸 82.4万 7,480万
グランノア杉並上井草サウスコート 2005 90戸 105.0万 8,480万
グランノア杉並上井草 2005 187戸 105.0万 8,480万
ソルシェ杉並今川 2000 30戸 79.5万 5,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202320242025
3LDK 60.4万 57.1万 54.9万 59.4万 60.4万 64.8万 76.4万 80.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.39万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.74万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 88.21万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.43万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 80㎡〜 7,980万 99.29万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 80㎡〜 7,980万 99.29万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.47万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.18万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.48万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,190万 61.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.4万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.98万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.62万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.98万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,200万 56.96万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.4万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.62万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.84万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.98万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.84万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.42万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.65万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.73万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.35万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.84万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.21万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 61.09万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 74.73万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.86万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.32万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.84万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.24万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.51万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.23万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.91万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.88万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 55.31万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,800万 56.61万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,333円。
3LDK
150,333円
149,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,021円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,061円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。