Ｊパレス上井草
東京都杉並区上井草3丁目1 | 築35年 | 14戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（78.6万円）より17.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.2万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、7年間で16.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均6,106万円です。4LDKが最も高く平均6,106万円、３ＬＤＫは平均4,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,777万 |
4,777万 |
4,777万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,403万 |
3,725万 |
5,276万 |
| 3LDK |
2件 |
5,982万 |
5,822万 |
6,141万 |
| 4LDK |
4件 |
6,106万 |
5,029万 |
6,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.89m² ～ 83.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 住都 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
58.1万 |
51.9万 |
71.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
68.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.22万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
72.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。