ソルシェ杉並今川
東京都杉並区今川3丁目30-7 | 築26年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（65.9万円）を20.6%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より12.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、15年間で50.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均5,407万円です。4LDKが最も高く平均6,313万円、3SLDKは平均5,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
5,053万 |
4,692万 |
5,666万 |
| 3LDK |
15件 |
5,407万 |
4,371万 |
6,569万 |
| 4LDK |
4件 |
6,313万 |
5,925万 |
6,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川3丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.22m² ～ 86.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
51.5万 |
48.1万 |
48.1万 |
- |
- |
48.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
52.0万 |
52.4万 |
55.6万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.23万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
50.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,978万 |
52.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,098万 |
54.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.59万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.94万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,070万 |
46.83万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.39万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.79万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.64万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.62万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。