ザ・パークハウス杉並上井草
東京都杉並区上井草3丁目19 | 築9年 | 63戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（78.6万円）を43.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.3万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均7,705万円です。4LDKが最も高く平均9,229万円、3LDKは平均7,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
7,705万 |
7,146万 |
8,280万 |
| 4LDK |
3件 |
9,229万 |
8,336万 |
10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目19 |
|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.62m² ～ 85.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
101.5万 |
104.9万 |
113.2万 |
| 4LDK |
92.3万 |
- |
- |
126.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
113.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
126.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
104.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
91.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額220,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
3,044円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。