上井草パークホームズ
東京都杉並区上井草2丁目25-7 | 築41年 | 23戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（79.2万円）より7.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.9万/㎡から2024年は73.1万/㎡へ、6年間で33.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均4,636万円、2LDKは平均4,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
4,104万 |
2,923万 |
5,527万 |
| 3LDK |
8件 |
4,636万 |
3,568万 |
5,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.52m² ～ 71.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
54.9万 |
76.9万 |
- |
73.1万 |
| 3LDK |
- |
54.0万 |
70.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
73.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
73.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
73.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
80.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
59.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。