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リーベブルク2番館

東京都杉並区今川3丁目3-18 | 築41年 | 55戸

推定相場
リーベブルク2番館
最新データ
2021年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均(65.9万円)より13.3%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2021年は57.2万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の21%・5件)で、平均3,967万円です。3LDKが最も高く平均4,041万円、1Kは平均710万円です。
3DK
5件
3,811万
3LDK
5件
4,041万
1R
2件
844万
1K
3件
710万
1LDK
4件
3,653万
2LDK
5件
3,967万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 3,811万 3,300万 4,557万
3LDK 5件 4,041万 2,829万 5,000万
1R 2件 844万 776万 911万
1K 3件 710万 566万 812万
1LDK 4件 3,653万 3,138万 4,022万
2LDK 5件 3,967万 3,878万 4,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階(54.9万円)と比べて3.5万円(+6.4%)高くなっています。
1-2階
54.9万/㎡
6件
3階以上
58.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区今川3丁目3-18
築年月1985年5月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数55戸
専有面積57.40m² ~ 60.92m²
分譲会社内野工務店
施工会社内野工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上井草駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
三谷小学校
中学校
井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベブルク2番館 1985 55戸 57.1万 3,280万
リーベブルク3番館 1984 55戸 68.7万 3,780万
リーベブルク 1985 67戸 - -
インザパーク荻窪マスターズハウス 2005 101戸 100.1万 8,480万
アベニール荻窪桃井 1997 33戸 82.7万 8,980万
エスカイア西荻窪第二 1990 14戸 80.8万 3,698万
プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク 2013 114戸 135.6万 12,000万
インザパーク荻窪サウステラス 2005 195戸 106.1万 8,480万
インザパーク荻窪シーズンテラス 2005 160戸 103.3万 8,480万
ベルハイム西荻窪第2 1985 14戸 42.2万 980万
ソルシェ杉並今川 2000 30戸 79.5万 5,580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021
1LDK 50.2 55.4 - 48.4 57.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 - 1LDK 55㎡〜 3,280万 57.15万/㎡
2019年6月 - 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.44万/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 3,290万 57.32万/㎡
2018年5月 - 2LDK 55㎡〜 3,290万 57.32万/㎡
2018年5月 - 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.63万/㎡
2018年4月 - 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.63万/㎡
2018年12月 - 2LDK 55㎡〜 3,290万 57.32万/㎡
2016年12月 - 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.4万/㎡
2015年9月 - 1LDK 55㎡〜 2,880万 50.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。