エクセル荻窪西
東京都杉並区今川３丁目１－２２ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・28件）で、平均5,284万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,179万円、２ＬＤＫは平均4,605万円です。
３ＬＤＫ
5,284万
28件
２ＬＤＫ
4,605万
12件
４ＬＤＫ
7,179万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,284万 | 3,800万 | 7,442万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,605万 | 3,131万 | 6,208万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,179万 | 6,107万 | 8,708万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川３丁目１－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル荻窪西 | 1996 | - | - | - |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| リーベブルク３番館 | 1984 | 55戸 | 68.7万 | 3,780万 |
| リーベブルク | 1985 | 67戸 | - | - |
| リーベブルク２番館 | 1985 | 55戸 | 57.1万 | 3,280万 |
| 桃井グリーンパーク | 1969 | 14戸 | 17.9万 | 680万 |
| マリオン荻窪 | 1988 | 6戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| インザパーク荻窪マスターズハウス | 2005 | 101戸 | 100.1万 | 8,480万 |
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
| アベニール荻窪桃井 | 1997 | 33戸 | 82.7万 | 8,980万 |
| サンテラス荻窪 | 1999 | 20戸 | 84.5万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 59.96㎡ | 99.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 8,699万円 | 70.65㎡ | 123.1万円 | 3LDK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |