コートハウス荻窪
東京都杉並区桃井3丁目3-14 | 築45年 | 15戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（85.5万円）より28.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,626万円です。3LDKが最も高く平均4,626万円、1LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,468万 |
2,468万 |
2,468万 |
| 3LDK |
10件 |
4,626万 |
3,742万 |
5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井3丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.39m² ～ 70.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス荻窪 |
1981 |
15戸 |
61.4万 |
2,480万 |
| レクセル荻窪 |
2006 |
67戸 |
99.4万 |
8,080万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム |
1972 |
50戸 |
42.6万 |
1,280万 |
| 上荻永谷マンション |
1974 |
24戸 |
63.9万 |
2,680万 |
| ヴィラレインボー |
1974 |
18戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| 荻窪パークハウス |
1989 |
46戸 |
- |
- |
| シャルマン荻窪 |
1979 |
42戸 |
78.6万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ |
1982 |
39戸 |
53.1万 |
1,890万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク |
2013 |
114戸 |
135.6万 |
12,000万 |
| スカイライフ荻窪 |
1975 |
34戸 |
45.7万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション荻窪第8 |
1998 |
36戸 |
83.5万 |
4,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
57.7万 |
46.4万 |
59.1万 |
58.1万 |
56.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。