上荻永谷マンション
東京都杉並区上荻4丁目19-22 | 築52年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（80.3万円）より20.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・12件）で、平均2,852万円です。2SLDKが最も高く平均3,582万円、2DKは平均2,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
2,852万 |
2,528万 |
3,159万 |
| 2LDK |
5件 |
3,402万 |
2,980万 |
3,725万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,582万 |
3,394万 |
3,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目19-22 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.96m² ～ 60.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 永谷商事 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪警察署前バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩15分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上荻永谷マンション |
1974 |
24戸 |
63.9万 |
2,680万 |
| ヴィラレインボー |
1974 |
18戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム |
1972 |
50戸 |
42.6万 |
1,280万 |
| レクセル荻窪 |
2006 |
67戸 |
99.4万 |
8,080万 |
| 荻窪パークハウス |
1989 |
46戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション荻窪第8 |
1998 |
36戸 |
83.5万 |
4,250万 |
| スパシエ荻窪 |
2005 |
22戸 |
74.2万 |
1,490万 |
| コートハウス荻窪 |
1981 |
15戸 |
61.4万 |
2,480万 |
| シャルマン荻窪 |
1979 |
42戸 |
78.6万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ |
1982 |
39戸 |
53.1万 |
1,890万 |
| スカイライフ荻窪 |
1975 |
34戸 |
45.7万 |
2,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
52.9万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
66.5万 |
| 2DK |
- |
59.8万 |
59.8万 |
57.5万 |
56.9万 |
56.1万 |
56.7万 |
- |
| 2SLDK |
50.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
63.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,550万 |
56.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,550万 |
56.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,550万 |
56.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,498万 |
55.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,550万 |
56.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
59.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
1SDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
55.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。