上荻永谷マンション
東京都杉並区上荻4丁目19-22 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 44.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・12件）で、平均2,874万円です。2SLDKが最も高く平均3,609万円、2DKは平均2,874万円です。
2DK
2,874万
12件
2LDK
3,423万
5件
2SLDK
3,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 2,874万 | 2,548万 | 3,183万 |
| 2LDK | 5件 | 3,423万 | 2,980万 | 3,753万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,609万 | 3,420万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
57.7万/㎡
8階以上
6件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.96m² ～ 60.45m² |
| 分譲会社 | 永谷商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
荻窪警察署前バス停駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩15分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩17分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立桃井第一小学校
中学校
区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上荻永谷マンション | 1974 | 24戸 | 63.9万 | 2,680万 |
| ヴィラレインボー | 1974 | 18戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 1972 | 50戸 | 42.6万 | 1,280万 |
| レクセル荻窪 | 2006 | 67戸 | 99.4万 | 8,080万 |
| 荻窪パークハウス | 1989 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 1998 | 36戸 | 83.5万 | 4,250万 |
| ユニーブル荻窪 | 2004 | - | - | - |
| スパシエ荻窪 | 2005 | 22戸 | 74.2万 | 1,490万 |
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
| シャルマン荻窪 | 1979 | 42戸 | 78.6万 | 7,490万 |
| ライオンズマンション西荻窪第２ | 1982 | 39戸 | 53.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.9万 | 51.0万 | - | - | - | 66.5万 |
| 2DK | - | 59.8万 | 59.8万 | 57.5万 | 56.9万 | 56.1万 | 56.7万 | - |
| 2SLDK | 50.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 56.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 56.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 56.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,498万 | 55.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 56.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 59.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 55.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。